Entendo seu ponto de vista e acredito que a Marca Corinthians valha muito mais, porém precisa levar alguns pontos em consideração.

O Pacaembu é localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo e um dos metros quadrados mais caros do Brasil. Consequentemente, o público da região tem altíssimo poder aquisitivo e alta demanda pelo consumo da marca.

O Corinthians se tiver um marketing ativo pode ser que consiga algo bem melhor.