Rafael Guimarães
Pelo custo avaliado de obra é muita grana.
200 mi pra se pagar leva tempo (e tempo que a gente não tem)
É um investimento de longo prazo. Não temos os 200 mi, teria que tomar emprestado, as taxas de juros estão altíssimas. É mais um risco que se o clube adquire e não consegue cobrir, vira mais uma bola de neve.
em Bate-Papo da Torcida > [PROPOSTA] Fazendinha 20k: o 'pulo do gato' para o Corinthians...
Em resposta ao tópico:
Fala, Fiel!
Como profissional de Business Development, ando pensando muito no nosso patrimônio e como estamos deixando dinheiro na mesa no Parque São Jorge. Queria a opinião de vocês sobre uma tese que estruturei: a dualidade de Arenas.
A Ideia: transformar a Fazendinha em uma 'Arena Boutique' (20 mil pessoas). Itaquera é nossa fortaleza de escala (45k-70k), mas abrir a Neo Química Arena para jogos de menor apelo ou eventos médios tem um custo operacional (OPEX) altíssimo.
A proposta é um retrofit total da Fazendinha para transformá-la em uma arena multiúso moderna para 20 mil pessoas (estilo o que estão fazendo no Pacaembu).
Por que isso mudaria nosso patamar financeiro?
- Segmentação de Mercado: Itaquera fica para os 'Mega Eventos' e Libertadores. A Fazendinha vira o Hub de shows nacionais, eventos corporativos e o coração do Futebol Feminino e Base.
- Localização Imbatível: O Tatuapé é muito mais central. Para eventos de médio porte, a logística do PSJ é infinitamente melhor para quem vem do Centro/ZS, permitindo cobrar um aluguel 'Premium'.
- Backup do profissional: Se a Neo Química Arena estiver alugada para um show internacional (tipo Taylor Swift ou NFL), o time principal joga na Fazendinha para 20 mil pessoas. O dinheiro do ingresso e do consumo continua dentro do Corinthians, sem precisar alugar estádio de rival.
- Master Naming Rights: Poderíamos vender o Naming Rights do Complexo Parque São Jorge inteiro. Uma marca de tecnologia ou varejo assinando o 'Hub de Eventos' 7 dias por semana.
O Projeto Técnico (CAPEX Otimizado)
Não seria um estádio luxuoso de bilhões. Seria uma reforma de uns R$ 200 milhões, focada em:
- Arquibancadas compactas e verticais (estilo caldeirão).
- Cobertura parcial (para garantir a saúde do gramado sem gastar fortunas com luz artificial).
- Áreas VIP e camarotes para o público corporativo da região.
A pergunta que fica: v ocês acham que a Fiel apoiaria ver a Fazendinha modernizada assim, ou preferem que ela continue como está, mesmo que isso custe caro para o clube manter?
Bora debater! #VaiCorinthians
