Esse ano vamos pagar pelo estádio:

Amortização + Juros (CDI+2%) que seriam:

40.000.000 + 87.584.000 = 127.584.000

*Dívida estimada com a Caixa 680 Milhões

*CDI pode alterar pra cima ou pra baixo

E se fosse possível uma parceria com alguma empresa de Consórcio, onde o Fundo Imobiliário contratasse uma carta de crédito com lance embutido, pelo prazo de 240 meses?

*Existem Cartas de crédito pra Consórcio no valor de até 1,5 Milhões, nesse caso o fundo teria que comprar 454 cotas (é possível utilizar mais de uma cota pra apenas um imóvel)

Seria mais ou menos assim:

Saldo devedor com a Caixa:

•R$ 680.000.000

Taxa de administração das empresas para Consórcio imobiliário 23%:

•R$ 156.400.000,00

Lance embutido de 30%:

•R$ 204.000.000,00

Somando carta de crédito+taxa de administração+lance embutido teríamos:

•R$ 1.040.400.000 ÷ 240 = R$ 4.335.000,00 (Mensalmente)

Trocariamos uma dívida anual de R$ 127.854.000,00 por R$ 52.020.000,00.

Sobrariam quase 76 Milhões para serem usados pra pagar outras dívidas.