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E a tão prometida transparência continua passando longe do Corinthians!
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Falando sério, Corinthians está mostrando pontos positivos!
respondido por Jose há 3 minutos
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Sobre a venda de títulos da Arena (os tais 49%)
Tópico Lendário Entenda as regras
Publicado no Fórum do Meu Timão em 21/11/2023 às 01:32
Por Tauã de Oliveira
(@taua.oliveira)
Sei não se é bom negócio, viu..
Não sou nenhum grande entendido de mercado imobiliário, mas, se for como estão dizendo, em um esquema similar a Fundos Imobiliários, eu acho roubada.
E explico o porquê.
Os FII (Fundos de Investimento Imobiliário) tem como principal objetivo o levantamento de capital para um investimento, seja ele um empréstimo, uma construção ou a aquisição de um bem imobiliário. É uma forma de levantar recursos. Até aqui, ok, né?
Agora, o porque de eu achar que é roubada, no caso do Corinthians, é o seguinte:
Por lei, os fundos imobiliários (ou FII´s) tem como obrigação o repasse de pelo menos 95% dos seus lucros para os acionistas. Isso quer dizer que pegaríamos um dinheiro agora, para abrir mão de metade de todas as receitas futuras da Arena Corinthians.
É basicamente dizer: vamos capitalizar para quitar o estádio em troca de perder metade da renda para sempre. A não ser que o Corinthians recompre as cotas, o que, convenhamos, é totalmente improvável.
Estaríamos trocando valor futuro por valor presente.
Aí fica a questão, qual seria o capital que entraria no clube em troca desses 49% do estádio? Investidor que é investidor, não compra na alta pra vender na baixa. É o oposto.
Logo, para ser um negócio atrativo, quem compra quer desconto. Venderíamos metade da arena no valor de HOJE, descontado (prêmio), abrindo mão de receitas futuras.
Digo e repito: ROUBADA.
E, novamente, não sou nenhum especialista. Se minha avaliação estiver errada, podem comentar aí e explicar melhor. Mas do pouco que entendo, não consigo ver a vantagem para o Corinthians no longo prazo..
Abraço e vai, Corinthians!
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@everton.aquino em 21/11/2023 às 11:28
Pelo que se comenta no mercado, uma Arena dessas tem valuation de 2 a 3bi.
Logo, seria negócio na casa dos 1bilhão de reais pelos 49%.
Considerando que temos esse montante em dívidas, e paga-se mais de 100mm de Juros... é um negócio bastante viável, pioneiro e digo mais.
No meio do Futebol, onde qualquer hora um André Negão da vida pode assumir o clube, estando na bolsa, com investidores e tudo mais. Garante-se transparência e boa gestão no principal ativo do clube.
O Nubank por exemplo, deu um 'pedacinho' do Nubank para cada correntista. Pode-se fazer o mesmo para o fiel torcedor. Fazendo com a base de fiel torcedor suba absurdamente e de forma rápida.
São muitos caminhos para se fazer um bom negócio para o clube.
Rubens 63 posts
@rubao10 em 21/11/2023 às 11:55
Já expus aqui em vários posts minha opinião e concordo plenamente contigo. Isso é estratégia de quem é do setor de Real Estate e afins, que aloca essa verba em outras construções. Agora que o osso foi mastigado, querem entregar assim? Querem falar sério, então criem uma SAF própria que reúna todos os ativos do clube e façam a IPO de tudo, aí todo corinthiano vai querer ser sócio da empresa. Mas desfazer do patrimônio é ridículo.
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@pedro.teixeira em 22/11/2023 às 21:47
Por enquanto só mais um politica eleitoreira do duilio ladrão com ajuda da interferência do governo federal onde o luladrão é amigo pessoal do Andrés ladrão
Marcos 90 posts
@alcantara.sccp em 22/11/2023 às 10:28
Meu nobre, não interessa o valor do ativo e sim o que ele gera de renda. A decisão do investidor passará pelo quanto ele vai receber de 'dividendos'. É em cima desse valor que ele fará sua avaliação de preço do título. É um título que sairá agora, então não tem alta e nem baixa. Agora, o que será feito com esse dinheiro é que é o grande questão. Estamos falando de 300,500 milhões. Vai investir no time? Arriscado! Investimento em jogadores nem sempre dá o retorno que se espera. Vai quitar o estádio? Porque? Pelo que foi veiculado, a compra dos 'precatórios', nesse acordo iminente, foi parcelada só com a correção do IGP-M, logo, n há vantagem em antecipar o pagamento. O que fazer com o dinheiro?
@vladimir.cibulskis em 22/11/2023 às 07:22
Péssimo Negócio. Seria abrir mão dos lucros na Neo Química Arena pelo resto da vida.
@primo.primo em 22/11/2023 às 06:35
Falam isso em 49%, mas lá na frente vamos saber que vendeu 80 % por 500 milhões, assim como faz c jogadores.
Vocês já viram no Corinthians fazerem coisa boa e lucrativa?
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@deco20 em 22/11/2023 às 02:06
Qualquer um que entende um pouco de investimento sabe que é cilada.
@jos.luiz em 22/11/2023 às 01:27
49 por cento das receitas e 49 por cento das despesas, ou seja do lucro liquido, menos os investimentos, que serão aprovados em assembleia, com 51 por cento a decisão ficara com o Corinthians.
@ana.corinthiana10 em 22/11/2023 às 00:56
Também acho roubada
Janio 129 posts
@janio.batista.alves em 22/11/2023 às 00:17
Compreendo a busca por alternativa, mas também não vejo com bons olhos esse negócio não. O que será que irá acontecer com o preço dos ingressos em um negócio desses? Diminuir? Aumentar? Ou ficar como já está? Eu acho muito difícil que ocorra a primeira hipótese. A tendência, ao meu ver, seria aumentar o preço dos ingressos, pra gerar lucro para os investidores.
