Pq tem custo de manutenção, funcionário, seguro, imposto, e terceirizando o custo diminui, mas só é vantagem se na hora da ponta do lápis o custo for maior que a comissão, vale a pena, senão for não vale. Terceirizar estacionamento é comum, os shopping terceirizam, grandes espaços de eventos também terceirizam, se fosse fácil e simples assim, ninguém fazia, pq ninguém quer perder dinheiro. As coisas são mais complexas do que você acha. Sabe quanto custa por mês o seguro de um estacionamento? Agora considera isso saindo da conta do Timão. Não temos a conta do razão custo X lucro para saber se vale ou não a pena... A diretoria não é santa, mas tem muita coisa que aqui os torcedores comentam ser ter a menor noção de como funciona.